2025 청년 전월세 보증금 대출 총정리 – 조건, 금리, 신청 방법

 

청년 전월세 보증금 대출은 20~30대 청년이 전세 또는 월세 계약을 할 때, 보증기관(HUG·HF 등)이 보증을 서주고 은행에서 저리로 대출을 받을 수 있도록 지원하는 제도입니다. 2025년에는 한도와 지원 대상이 확대되어 청년층 주거 안정에 실질적인 도움을 주고 있습니다.

 

📌 목차

1. 지원 대상 & 자격 조건
2. 대출 한도 & 금리
3. 신청 방법 (온라인 & 은행)
4. 필수 서류 목록
5. 자주 묻는 질문(FAQ)
6. 주의사항 & 활용 꿀팁
7. 참고 사이트

1. 지원 대상 & 자격 조건

• 📌 나이: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
• 📌 소득: 연 소득 5천만원 이하 (신혼부부·다자녀는 6천만원 이하)
• 📌 주택 보증금: 수도권 3억원, 지방 2억원 이하
• 📌 주택 유형: 등기된 주택(오피스텔 포함), 무허가 건물 제외
• 📌 무주택 세대주 또는 세대주 예정자

👉 직장인·프리랜서·대학생도 조건만 충족하면 신청 가능합니다.

 

2. 대출 한도 & 금리

• 최대 대출 한도: 1억원
• 대출 비율: 전세 보증금의 최대 90%까지 가능
• 금리: 연 1.5% ~ 3% (조건별 차등)
• 상환 기간: 2년 단위, 최장 10년까지 연장 가능

💡 예시) 보증금 1억 2천만원 원룸 계약 시 → 최대 1억까지 대출 가능, 본인 부담금 2천만원

 

3. 신청 방법 (온라인 & 은행)

1. 주택도시기금 홈페이지(HF, HUG)에서 온라인 사전 접수
2. 희망 은행(국민·신한·우리·농협 등) 창구 방문
3. 소득·재직·학업 확인 → 대출 심사
4. 임대차 계약서 제출 → 보증 승인 후 대출 실행

👉 카카오뱅크 등 인터넷 은행에서도 일부 신청 가능, 단 보증보험 가입 필수

4. 필수 서류 목록

• 주민등록등본 & 가족관계증명서
• 재직증명서 또는 사업자등록증
• 소득 증빙 (원천징수영수증, 건강보험 납부 확인서 등)
• 임대차 계약서(확정일자 필수)
• 통장 사본

5. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 대학생도 신청 가능한가요?
A. 네, 무소득·저소득 대학생도 가능하며, 부모 소득과 합산하지 않습니다.

Q. 중도상환 수수료가 있나요?
A. 청년 전월세 보증금 대출은 중도상환 수수료가 면제됩니다.

Q. 월세 계약도 가능한가요?
A. 네, 전세뿐만 아니라 보증부 월세 계약에도 활용할 수 있습니다.

6. 주의사항 & 활용 꿀팁

• 대출 실행 전에 반드시 임대인이 보증보험 가입에 동의해야 함
• 계약 체결 → 확정일자 필수, 보증 승인 지연 주의
• 소득이 낮을수록 금리 우대 가능 (사회초년생 혜택 확인)
• 월세 계약 시 보증금과 월세 비율에 따라 한도가 달라짐

7. 참고 사이트

• 국토교통부 주택도시기금
• 주택도시보증공사(HUG)
• 한국주택금융공사(HF)
• 한국은행 기준금리 안내

 

✅ 마무리

2025년 청년 전월세 보증금 대출은 조건만 맞으면 최대 1억원까지, 연 1%대 금리로 지원받을 수 있는 강력한 제도입니다. 대출 심사 과정이 까다롭지만 서류만 잘 준비하면 주거비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
👉 전세나 월세 계약을 앞둔 청년이라면 반드시 확인해 보시길 추천드립니다.