2025 전세보증보험 신청 방법 총정리

 

 

📌 목차

1. 전세보증보험이란?
2. 2025년 변경 사항
3. 가입 대상·조건
4. 신청 절차(온라인/오프라인)
5. 필요 서류 체크리스트
6. 보험료·보장 범위
7. 자주 묻는 질문
8. 참고 사이트 & 바로가기

1) 전세보증보험이란?

전세보증보험 개념

세입자가 계약 만료 시 전세금을 돌려받지 못할 경우, 보증기관(HUG·HF·SGI)가 대신 반환해주는 제도입니다. 세입자가 단독으로 가입할 수 있고, 보증 승인 후 임대인이 전세금을 미반환하면 보증기관이 먼저 지급하고 구상권을 행사합니다.

2) 2025년 변경 사항

2025 전세보증보험 변경 사항

• 보증 한도 상향(지역·유형별 상한 상향 추세)
• 청년·신혼부부 등 우대 할인 확대
• 모바일/비대면 심사 확대 → 서류 간소화

※ 세부 수치·요율은 기관 공고마다 다를 수 있으니 아래 ‘참고 사이트’에서 최신 고시 확인.

3) 가입 대상·조건

가입 대상과 조건

• 대상: 전세계약(또는 보증부 월세) 체결한 모든 임차인
• 계약: 임대차계약서에 확정일자 필수, 전입신고 권장
• 주택: 등기된 주택·오피스텔(무허가 건물 제외)
• 보증금 요건: 기관·지역별 보증금 상한 및 건물가액 요건 충족

 

 

4) 신청 절차(온라인/오프라인)

신청 절차

1. 기관 선택(HUG/HF/SGI) 후 온라인 사전신청
2. 계약·주택 정보 입력 → 보증료(보험료) 견적 확인
3. 필요 서류 업로드/제출 → 심사
4. 보증 승인 및 증권 발급 (은행 연계 가능)

👉 오프라인은 취급은행(국민·신한·우리·농협 등)이나 지점 방문으로도 가능.

5) 필요 서류 체크리스트

필요 서류 체크리스트

• 임대차계약서(확정일자)·계약금/잔금 이체 내역
• 주민등록등본, 전입세대열람내역(필요 시)
• 등기사항증명서(또는 건축물대장) – 주택 확인용
• 본인 신분증, 통장 사본

6) 보증료(보험료)·보장 범위

보증료와 보장 범위

• 보증료: 보증금액과 보증기간, 우대 적용 여부에 따라 산정(청년·신혼 우대 가능)
• 보장: 임대인의 전세금 미반환 시 보증기관이 보증금 전부 또는 약정 한도 내 지급
• 면책·제외: 불법·무허가 건물, 권리관계 이상, 허위서류 등은 제한될 수 있음

7) 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 월세(반전세)도 가입 가능?
가능. 보증부 월세 형태는 상품 조건에 따라 가입 가능.

Q2. 집주인 동의가 꼭 필요한가?
세입자 단독 가입 가능. 다만 건물·권리관계 요건은 충족해야 함.

Q3. 보증금 못 돌려받으면 얼마나 걸리나?
증빙·법적 절차 포함 평균 수개월 소요될 수 있음(사안별 상이).

 

 

8) 참고 사이트 & 바로가기

• 주택도시보증공사(HUG) – 전세보증금 반환보증 안내/신청
• 한국주택금융공사(HF) – 전세자금 보증/보증부 대출
• SGI서울보증 – 전세보증 관련 상품
• 대법원 인터넷등기소 – 등기부·권리관계 확인

지금 내 계약으로 보증 가능 여부 확인하기
기관별 보증료·조건이 달라집니다. 위 ‘참고 사이트’에서 최신 공고 확인 후 온라인 간편 신청하세요.